[포쓰저널=송신용 기자] 송파구 신천동 잠실미성크로바아파트 주택재건축사업을 통해 들어서는 '잠실 르엘'의 분양이 29일 시작된다.

19일 롯데건설에 따르면 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 13개 동, 아파트 총 1865세대 규모로 이 중 전용 45~74㎡ 총 216세대가 일반분양으로 공급된다.

전용면적별 일반분양 세대수는 △45㎡ 46세대 △51㎡ 11세대 △59㎡B 92세대 △74㎡B 39세대 △74㎡C 28세대다.

커뮤니티 시설로는 실내수영장, 실내골프클럽, 실내체육관, 피트니스클럽 등 운동시설과 게스트하우스, 사우나, 살롱&북라운지(작은도서관), 시니어살롱(경로당), 주민카페, 코인세탁실 등 편의시설이 제공된다. 고층부에는 스카이커뮤니티가 들어서 도심 전망과 여가를 동시에 누릴 수 있도록 구성할 계획이다.

단지 내 어린이집을 비롯해 도보 거리에 잠동초, 방이중, 잠실중, 잠실고 등이 위치한다. 방이동, 잠실역, 대치동에 형성된 학원가를 편리하게 이용할 수 있다.

석촌호수, 한강공원, 올림픽공원 등 도심공원을 도보로 이용할 수 있다. 몽촌토성, 몽촌호, 성내천 자전거길, 아레나광장 등 녹지 공간도 가깝다.

롯데백화점, 롯데에비뉴엘, 롯데월드몰, 롯데면세점, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설이 인접해 있다. 롯데월드, 롯데월드아쿠아리움, 롯데시네마, 롯데콘서트홀 등도 가깝다. 잠실종합운동장, 잠실야구장, 성남GC, 캐슬렉스서울GC 등도 있다. 송파구청을 비롯해 서울아산병원, 잠실 차병원, 송파구보건소 등이 인접하다.

단지 인근에 2호선 잠실나루역을 비롯해 잠실역(2·8호선), 송파나루역(9호선) 등이 위치한 트리플 역세권 입지다. 올림픽대로와 동부간선도로 등 주요 간선도로 이용이 쉽다.

청약은 29일 특별공급을 시작으로 9월 1일 1순위 해당지역, 2일 1순위 기타지역, 3일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자 발표는 9월 9일, 정당 계약은 9월 22~24일 진행된다.

일반공급의 경우 현재 서울시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 24개월 경과, 지역별∙면적별 예치금액을 충족한 세대주면 1순위 청약이 가능하다. 입주는 2026년 1월 예정이다.

단지는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가인 3.3㎡(평)당 6104만원으로 공급되며, 당첨자 발표일로부터 전매제한과 실거주 의무가 각각 3년간 적용된다.

롯데건설 관계자는 "르엘은 대치, 반포, 청담에 이어 잠실 핵심 입지에 들어서는 하이엔드 주거 브랜드로 수요자들의 높은 관심이 예상된다"며 "123층 롯데월드타워와 길 하나를 사이에 두고 마주한 '잠실 르엘'은 잠실을 대표하는 또 하나의 랜드마크가 될 것"이라고 말했다.