[포쓰저널=홍윤기 기자] 롯데건설은 한남2 재정비촉진구역 주택재개발정비사업에 대해 이주·사업비 4조원 책임조달, 입주시까지 금융비용 전액 부담 등의 조건을 제안했다고 7일 밝혔다.

롯데건설이 제시한 사업조건으로는 △분담금 100% 입주 4년 후 납부(금융비용 롯데건설 부담) △경쟁사 대비 높은 신용도로 4대 은행과 협약완료 △한남뉴타운 내 최저금리 및 이주비와 사업비 총 4조 책임조달 보장 △공사비 이자로 인한 추가부담 없는 분양수익금 내 기성불 △노후주택 및 상가 유지보수비 7000만원 지급 등이 있다.

롯데건설은 분담금을 100% 입주 4년 후 납부로 기한을 잡았다. 입주시까지 조합의 대출없이 롯데건설이 금융비용을 부담해 조합원의 부담금이 증가하지 않는다.

롯데건설은 국내 3대 신용평가사(한국신용평가·한국기업평가·NICE신용평가)의 A+ 신용 등급을 바탕으로 4대 은행(신한은행·하나은행·우리은행·NH농협은행)과 금융 협약을 완료해 한남 뉴타운 내 최저금리로 사업비와 이주비 조달을 보장할 계획이다.

롯데건설은 이주비에 대해 단순히 주택담보대출비율(LTV) 비율과 최저 금액만 제시하는 것이 아닌 확실한 총액을 근거로 조합원 누구나 받을 수 있게 제안했다고 밝혔다.

공사비 지급 조건으로는 ‘분양수익금 내 기성불’을 내세웠다.

‘분양수익금 내 기성불’은 조합이 분양을 해 수입이 생겨야 공사비를 받아 갈 수 있는 조건으로 조합에 유리한 방식이다.

공사비 지급 순서도 사업비 상환 이후 공사비를 받는 ‘사업비→공사비’ 순서로 사업조건을 제시해 공사비에 대한 조합의 이자 부담을 없앴다.

이와함께 △1+1 분양 신청 조합원 특별제공품목 적용 △포시즌스, 힐튼, 메리어트 등 호텔을 설계한 글로벌 설계 그룹 HBA와 시그니엘 레지던스 인테리어를 설계한 최시영 건축가와의 협업을 통한 호텔식 설계 △순천향대학교와의 협업으로 단지 내 건강증진센터 운영 등 호텔식 헬스케어 △호텔식 커뮤니티, 보안시스템, 버틀러 존, 조식, 세탁, 하우스 키핑 등 호텔식 편의서비스 등을 제공할 계획이다.

롯데건설 관계자는 “A+ 신용등급을 바탕으로 한남2구역의 이주비, 사업비 등 경쟁사 대비 낮은 금리로 보장하는 것은 물론 조합원의 이익을 극대화하는 압도적인 사업조건들을 제시했다”며 “롯데건설이 시공해 청담, 대치, 반포 일대의 대장주로 등극한 다수의 사업장처럼 한남2구역도 일대를 대표하는 단지로 만들겠다”고 했다.